Immobilier Conseil - Audrey HACOT
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IMMOBILIER CONSEIL - Audrey HACOT Agence
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Exclusivité

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 100 m²

Andlau (67140)
188 000 € Référence 622

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 100 m²
  • carrez 100 m²
  • terrain 152 m²
  • séjour 22 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
  • Chauffage individuel : poêle (granules)
  • 1 garage(s)
  • 2 niveau(x)
  • vue Foret et village
  • cave
  • terrasse

A propos de ce bien

Colombages et poutres apparentes : charmant !

Au Coeur d'Andlau, c'est une maison à colombage typique, de 100 m2 habitables, pour 115 m2 au sol.
Elle est composée :
Au 1er étage :
- Salon avec poutres apparentes de 22 m2,
- Cuisine équipée avec ouverture sur le salon,
- Pièce attenante de 9,45 m2 (chambre/bureau/salle à manger),
- 1 chambre (11,7 m2),
- salle de bain avec fenêtre et wc + wc séparé.
Au 2ème étage :
- 2 Chambres (12 et 20 m2 au sol),
- mezzanine pouvant faire office de bureau ou d'espace jeu,
Belle terrasse de 12 m2 de plain-pied, abritée des regards
Au RDC : Garage (porte motorisée), vaste cave en terre battue,
Chauffage poêle pellet et pompe chaleur.
Rénovée, elle allie le confort au charme de l'ancien.
Quelques travaux et finitions sont encore à prévoir.
Attention : hauteur sous plafond 2 mètres dans certaines pièces.

DPE : E (dont GES B).

Prix : 188.000 € honoraires inclus à la charge de l’acquéreur.

Intéressé ? Contactez-moi ! Audrey Hacot
06 62 79 56 95
IMMOBILIER CONSEIL
3 rue du Maréchal Foch
67140 ANDLAU

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 179 € et 2 947 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 179 € et 2 947 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 188 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 177 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,21 %

Autour du bien

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