Immobilier Conseil - Audrey HACOT
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Exclusivité Nouveauté

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 80 m²

Andlau (67140)
169 600 € Référence 689

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 80 m²
  • carrez 80 m²
  • terrain 627 m²
  • séjour 27 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1940
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : poêle (granules)
  • 2 garage(s)
  • exposition Est
  • 1 niveau(x)
  • vue Village et forêt
  • terrasse

A propos de ce bien

A Andlau, dans une rue calme, c’est une charmante maison avec terrasses, jardin et double garage.
Elle est saine et très bien entretenue, et ne demande qu’une amélioration énergétique et rafraîchissement général pour devenir le cocon de vos rêves.
Elle est composée sur 83 m2 sur un seul niveau, presque de plain-pied :
- Séjour en L (27 m2),
- Cuisine équipée séparée avec un poêle à pellet (dans un style rustique),
- 2 chambres ( 12,3 et 11,5 m2),
- Salle de bain avec fenêtre (baignoire et douche),
- WC séparée avec espace lave-linge (ancienne SdB),
Sortie vers la terrasse, puis le jardin.
Un escalier mène à une 2ème terrasse au 1er étage.
Cave partielle pour la conservation des aliments.
Le grenier permettra une isolation facile, voire un agrandissement.
Sur une parcelle attenante de 2,3 ares :
Garage double indépendant, avec espace de stockage à l’étage, et encore un jardin.
Stationnement privatif devant les garages.
DPE : G
La maison est habitable de suite, mais une rénovation et une amélioration énergétique sont à prévoir.
Prix : 169.600 € honoraires agence inclus.
Intéressé ? Contactez-moi ! Audrey Hacot

03 88 08 58 96 / 06 62 79 56 95
IMMOBILIER CONSEIL
3 rue du Maréchal Foch
67140 ANDLAU


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 470 € et 6 048 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 470 € et 6 048 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 169 600 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 160 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 405 €

Autour du bien

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