Immobilier Conseil - Audrey HACOT
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IMMOBILIER CONSEIL - Audrey HACOT Agence
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Accord Nouveauté

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 75 m²

Barr (67140)
259 700 € Référence 679

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 75 m²
  • carrez 75 m²
  • terrain 753 m²
  • séjour 26 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1965
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (autre)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Est
  • 1 niveau(x)
  • cave
  • balcon

A propos de ce bien

A BARR, route de Sélestat, cette maison est une jolie pépite en attente d’être rénovée.
 
Sur un terrain plat de 7,5 ares, environnée de jardins, elle est composée  sur 75 m2:
 
Au RDC surélevé : 

 

- Séjour double,
- Cuisine équipée séparée,
- 2 chambres (12,5 et 11,6 m2)
- Salle de bain/douche avec fenêtre, WC séparé
- Débarras

 
Vaste combles aménageable.


Sous-sol complet :
Chaufferie,
Garage,
Espace cave 
 
Belle cour pavée à l’avant de la maison, avec espaces fleuris.
A l’arrière, avec exposition SUD EST : superbe jardin, plat. Possibilité de piscine.
 
 
La maison est habitable, elle a été partiellement rénovée (double vitrage).
Des travaux d'amélioration énergétique sont à prévoir (Audit : 42.000 € pour passer en A).
 

Prix : 259.700 € honoraires agence inclus.


Intéressé ? Contactez-moi ! Audrey Hacot
03 88 08 58 96 / 06 62 79 56 95
IMMOBILIER CONSEIL
3 rue du Maréchal Foch
67140 ANDLAU

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 650 € et 3 620 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 650 € et 3 620 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 259 700 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 245 230 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,9 %
Taxe foncière annuelle 623 €

Autour du bien

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