Immobilier Conseil - Audrey HACOT
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IMMOBILIER CONSEIL - Audrey HACOT Agence
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Accord Nouveauté

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 107 m²

Gertwiller (67140)
291 500 € Référence 597

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 107 m²
  • terrain 469 m²
  • séjour 19 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • cuisine séparée
  • Chauffage central : chaudière (gaz)
  • 1 garage(s)
  • 2 niveau(x)
  • vue Collines
  • terrasse

A propos de ce bien

Jolie maison 1930, entre Barr et Gertwiller, sur un terrain de 4,6 ares.
Elle est composée (90 m2 actuellement, 107 m2 avec l'aménagement de la 3ème chambre) :
Au Rdc :
- Salon / salle à manger,
- Cuisine séparée,
- 1 Chambre de 18 m2 ,
- Salle d'eau avec wc,
Au 1er étage, un confortable escalier mène à un pallier distribuant :
- 1 Pièce de 17 m2 (chambre 2)
- Vaste espace à aménager de 17 m2 habitable, de plain-pied, avec fenêtre, pour une 3ème grande chambre.
Sous-sol complet, avec espaces buanderie, chaufferie gaz et espaces de caves.
Un garage est implanté dans la cour.
La maison est entourée d'un beau jardin, arboré et clos.
Des travaux d'amélioration énergétique sont à prévoir (fenêtres, isolation...), ainsi qu'un raffraichissement de l'ensemble.
Les travaux d'aménagement pour créer la 3ème chambre seront faciités par l'existence d'une fenêtre déjà en place.
C'est une belle opportunité, à proximité de tous les commerces.
Prix : 291.500 euros (Honoraires à la charge de l'acquréreur inclus).
Intéressé ? Contactez-moi !
Audrey Hacot 03 88 08 58 96 / 06 62 79 56 95
IMMOBILIER CONSEIL
3 rue du Maréchal Foch 67140 ANDLAU

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 311 € et 3 127 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostiques énergétiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 311 € et 3 127 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 291 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 275 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Autour du bien

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