IMMOBILIER CONSEIL - Audrey HACOT Agence

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Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 141 m²

Nothalten (67680)

358 500 € Référence 659

Caractéristiques de ce bien

Surface 141 m²
carrez 141 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
cuisine séparée (équipée)
2 garage(s)
2 parking(s)
1 niveau(x)
vue Vignoble
terrasse

A propos de ce bien

Charmante maison vigneronne entièrement rénovée avec soin en 2020.

Avec ses 140 m² habitables répartis sur 5 pièces, cette maison spacieuse et lumineuse saura séduire par son authenticité les amateurs d'habitations qui ont une "âme ».

Nous avons 2 entrées indépendantes :

D'un coté, accès par une cour intérieure close, au 1er niveau la partie habitation avec :
- 1 hall d'entrée qui va desservir la cuisine entièrement équipée,
- 1 double salon-séjour/salle à manger ,

- 3 grandes chambres

- Belle salle de bain/douche totalement carrelée et aménagée( baignoire, douche, wc).

Une terrasse de 50 m² donne sur le village en surplomb du vignoble.

L'authenticité de cette maison a été conservée après la rénovation. Belles portes intérieures, poutres apparentes et jolie alcôve dans le salon.
Grande hauteur sous plafond (2.80 m).

Au RDC : caves, garage et ateliers.

En passant par le second portail, nous arrivons dans une autre cour puis une grange de 67 m² au sol, toute en poutres (état de la charpente excellent).

A aménager pour un beau potentiel, + également de grandes caves et espaces de stockage.

Nous pouvons accéder de part et d'autre de la propriété par une coursive intérieure.

Nous avons également des combles aménageables.

Possibilité de diviser très facilement en 3 logements indépendants.

Prestations:
Chaudière au bois biomasse programmable (3 ans)
Isolation des combles (5 ans)
Couverture (5 ans)
Rénovation totale de la maison d'habitation (5 ans).
Très belles prestations, beaucoup de gout et des finitions soignées.

Northalten est un charmant village de 500 habitants, réputé pour son patrimoine viticole.
Une boulangerie-épicerie permet de parer au plus pressé.
En plus de l'école primaire, un bus pourra emmener vos jeunes enfants à Blienschwiller et vos adolescents à Dambach la Ville et Barr au collège puis lycée.
La gare à 4km (Dambach la Ville ou Epfig)

Prix : 358.500 € honoraires agence inclus.

Intéressé ? Contactez-moi ! Audrey Hacot
03 88 08 58 96 / 06 62 79 56 95
IMMOBILIER CONSEIL
3 rue du Maréchal Foch
67140 ANDLAU

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 160 € et 1 630 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 358 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 343 200 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,46 %

Taxe foncière annuelle 717 €

Autour du bien

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