Immobilier Conseil - Audrey HACOT

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IMMOBILIER CONSEIL - Audrey HACOT Agence

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Exclusivité Nouveauté

Maison 10 pièce(s) 7 chambre(s) 234 m²

Saint-Pierre (67140)

450 000 € Référence 629

Caractéristiques de ce bien

habitable 234 m²
carrez 234 m²
terrain 507 m²
séjour 32 m²
7 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
Chauffage individuel : poêle (bois)
exposition Sud
3 niveau(x)
vue Village
terrasse

A propos de ce bien

Cette spacieuse maison de 10 pièces (7 chambres + 2 bureaux) bénéficie de tous les atouts !

Dans un quartier calme, rue de l'Eglise à SAINT PIERRE, à Proximité de BARR et ses commodités.

Sur un terrain de 5 ares, c’est une maison de 10 pièces, composée sur 265 m2 au sol :

Au 1er étage :

Une spacieuse terrasse de 40 m2, ensoleillée, sert d’accès.

- Cuisine aménagée et équipée contemporaine de 22 m2, avec îlot central / espace repas,

- Salon / salle à manger de 32 m2 avec poêle à bois,

- 2 Chambres de 17 et 12 m2 ,

- 2 Bureaux/salles de jeux avec placards, attenants au salon (chacun 14 m2)

- Salle de douche, 2 wc,

- Dégagements avec placards,

Au 2ème étage, un pallier distribue :

- 2 chambres (22 et 20 m2 au sol),

- un dressing,

Au RDC, un escalier dans la tour en grès mène à l’espace nuit avec :

- 3 chambres (11 à 15 m2),

- Salle de bain et douche, wc séparé,

PISCINE couverte au RDC également (grande pièce de 44 m2) avec accès direct à la cour.

Cour close, portail (2024) avec porte motorisée.

2 dépendances (35 et 25 m2 environ, dans la cour).

Pompe à chaleur et poêle à bois.

Rénovation récente : l’ensemble est contemporain, spacieux et très lumineux.

Quelques finitions à prévoir, et des travaux dans la pièce piscine.

DPE C (dont GES A).

Prix : 450.000 euros (Honoraires à la charge de l'acquréreur inclus).

Intéressé ? Contactez-moi !

Audrey Hacot

06 62 79 56 95

IMMOBILIER CONSEIL

3 rue du Maréchal Foch 67140 ANDLAU

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 479 € et 3 355 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 450 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 430 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,65 %

Autour du bien

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