Immobilier Conseil - Audrey HACOT
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Exclusivité Coup de coeur

Villa 4 pièce(s) 3 chambre(s) 91 m²

Saint-Nabor (67530)
329 000 € Référence 605

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 91 m²
  • carrez 91 m²
  • terrain 840 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1980
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • 1 garage(s)
  • 3 parking(s)
  • exposition Sud-Est
  • 1 niveau(x)
  • vue Collines
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

A propos de ce bien

Cette maison bénéficie de tous les atouts !
A Saint Nabor, à proxiité d'Obernai et Ottrott, dans un quartier résidentiel calme, rue du Château.

Sur un terrain de 8,4 ares, c’est une maison de 4 pièces, composée sur 91 m2 :

Au rdc :
- Salon / salle à manger (31 m2)
- Cuisine aménagée et équipée avec espace repas,
- 3 Chambres,
- Salle de bain avec fenêtre, wc séparé,
- dégagement avec placards

Une terrasse est accessible de plain-pied depuis le séjour, puis mène directement au jardin à l’arrière de la maison, en bordure de prés.

Au sous-sol :
- Grand garage avec porte motorisée.
- Espace buanderie,
- Salle de loisir,
- Cave à vin,
- Caves,
Espace paysagé devant la maison, beau jardin arboré.
Chauffage électrique et cheminée dans le séjour.
DPE : F (Energie finale 189 kwh/m2/an).
La maison est bien entretenue, des travaux d'amélioration énergétique sont faciles à réaliser (pompe à chaleur, isolation du plancher des combles...)
Estimatif de l'audit pour passer en DPE B : 37.700 €.
Prix : 329.000 euros (Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus).
Intéressé ? Contactez-moi !
Audrey Hacot 03 88 08 58 96 / 06 62 79 56 95
IMMOBILIER CONSEIL
3 rue du Maréchal Foch 67140 ANDLAU

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 650 € et 2 232 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostiques énergétiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 650 € et 2 232 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 329 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 315 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,44 %
Taxe foncière annuelle 712 €

Autour du bien

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